借り入れ【JMBフラットプラスローン】 融資条件

対象者・対象住宅

お申込みいただける方

以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま

  • お申込時の年齢が満70歳未満の方、最終返済時80歳未満の方
    (親子リレー返済(※1)を利用される場合は、満70歳以上の方もお申込みいただけます。)
  • 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方で、国内に居住されている方
  • 【JMBフラット35】または【JMBフラット35】Sにお申込みいただいた方で、住宅金融支援機構の審査で仮承認を取得された方。(同時申込みとなります。)
  • 【JMBフラットプラスローン】について、住宅金融支援機構から当社に対し、「住宅融資保険」の付保承認が得られた方。
  • 年収に占めるすべてのお借入れ(※2)(【JMBフラット35】のお借入を含みます。)の年間合計返済額の割合(=総返済負担率)が、次の基準を満たしている方(収入を合算することもできます。(※3))
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下
  • (注) 年収については、原則として、お申込年度の前年の収入で審査します。
  • ※1  親子リレー返済
    次のすべての要件にあてはまる方を後継者としていただく場合は、満70歳以上の方でもお申込みいただくことができます。
    また、お申込みご本人の年齢にかかわらず、後継者のお申込み時の年齢を基にお借入期間をお選びいただけます。
    1. 1.お申込みご本人の子・孫等(お申込みご本人の直系卑属)またはその配偶者で定期的収入のある方
    2. 2.お申込み時の年齢が満70歳未満の方
    3. 3.連帯債務者になることができる方(1名のみとなります。)
  • ※2  すべてのお借入れとは、【JMBフラット35】のほか、【JMBフラット35】以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン(クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払いによる購入を含みます。)等のお借入れをいいます。(収入合算者の分を含みます。)
  • ※3  収入合算できる方
    お申込みご本人の収入では総返済負担率の基準に満たない場合は、
    次の1から4までのすべての要件にあてはまる方お一人の収入を合算することができます。
    1. 1.お申込みご本人の直系親族、配偶者(婚約者または内縁関係にある方を含みます。)の方
    2. 2.お申込み時の年齢が70歳未満の方
    3. 3.お申込みご本人と同居される方
      • ※ ご親族がお住まいになるための住宅の場合は、お借入の対象となる住宅に入居される方も収入合算できます。
      • ※ セカンドハウス・ご親族がお住まいになるための住宅の場合は、お申込みご本人と収入を合算する方が同居する必要のない場合があります。
      • ※ お申込みご本人がお住まいになるための住宅の場合の親子リレー返済(※1)の後継者にはこの要件は必要ありません。
    4. 4.連帯債務者となることができる方(1名のみとなります。)

ご融資・ご返済について

資金使途 お申込みご本人またはご親族が居住するための新築住宅の建設・購入資金、セカンドハウスの建築・購入資金または中古住宅の購入資金

【対象外となる案件】

  • ・住宅のリフォーム等
  • ・先行・分割交付
  • ・保留地
  • ・買戻権付案件
  • ・抵当権設定ができない仮換地
  • ・転借地案件
  • ・住宅金融支援機構融資または機構財形住宅融資との併用
お借入額 住宅の建設費
または購入価額の10%以下(50万円以上 1万円単位)
  • ※ 【JMBフラット35】と【JMBフラットプラスローン】の融資合計金額は8,000万円以下となります。
お借入期間 次のいずれか短い年数とします。
  1. 1. 1年以上35年以内(1年単位)[【JMBフラット35】のお借入期間内][ご返済回数 12回~420回]
  2. 2. 完済時年齢が80歳となるまでの年数
お借入金利
(基準金利)
変動金利
・短期プライムレート+1.175%(年率)
  • ※短期プライムレートは、原則ご融資実行月の株式会社三菱東京UFJ銀行の短期プライムレートとなります。
  • ※実質年率:15.0%以内
金利見直し 原則、4月1日・10月1日の基準金利をもとに6月・12月より適用金利が変更となり、7月・1月の返済より返済額が変更となります。
ご返済方法 元利均等毎月払い

※ 6カ月ごとのボーナス払い(お借入金額の40%以内(1万円単位))も併用できます。

口座引落日 毎月6日(約定返済日)
いずれも銀行休業日の場合は翌営業日
ご返済口座 全国1,400以上の金融機関からご自由にお選びいただけます。
(一部ご利用いただけない金融機関があります。)
繰上返済 一部繰上返済は30万円以上から承ります。
  • ※ 期間短縮型のみのお取扱いとなります。
担保 ご融資対象となる住宅及びその敷地に、当社を第2順位とする抵当権を設定させていただきます。
保証人 必要ありません。
遅延損害金 年率14.5%

保険

住宅融資保険 住宅金融支援機構の住宅融資保険を利用します。(保険料は当社が負担いたします)
  • ※住宅融資保険とは、当社を被保険者、住宅金融支援機構を保険者とし、所定の要件が認められたときに、住宅金融支援機構が当社に対して未返済の融資元本全額について保険金を支払う公的な信用保険です。
  • ※保険事故が発生して住宅金融支援機構が保険金を当社に支払った場合には、保険代位が生じ、当社の債権は住宅金融支援機構に移転します。
  • ※既存の住宅融資保険をご利用している方は、要件がありますので当社までお問い合せください。
火災保険 ご返済を終了するまでの間、お借入れの対象となる住宅に火災保険(火災共済を含みます。以下同じ。)を付けていただきます。
火災保険料の払込方法は、原則長期一括払いにしていただきます。
団体信用生命保険 申込本人のみ加入いただけます。(別途保険会社の審査がございます。)

費用

融資手数料
  • 融資額×1.0%+消費税
    ※ 最低融資手数料50,000円+消費税
繰上返済手数料
  • ・一部繰上返済
     手数料:5,000円+消費税
  • ・全額繰上返済
     手数料:10,000円+消費税
  • ※ 当社指定の融資審査の結果によっては、ローンご利用のご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。
  • ※ 【JMBフラット35】と【JMBフラットプラスローン】は同時にお申込みいただくことが条件となります。
    【JMBフラットプラスローン】は後日のお申込みは受付できませんので、ご注意ください。
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株式会社ジェイ・モーゲージ バンク

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