【JMBフラット35】つなぎローン 融資条件

対象者・対象住宅

お申込みいただける方

以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま

  • 【JMBフラット35】にお申込みいただいた方で、独立行政法人住宅金融支援機構の買取仮承認を取得された方。
  • 【JMBフラット35】つなぎローンについて、独立行政法人住宅金融支援機構から当社に対し、「住宅融資保険」の付保承認が得られた方。

ご融資・ご返済について

資金使途
  • 土地取得金、建物建築着工金及び建物建築中間金の支払資金
    ただし、【JMBフラット35】の貸出実行時までのつなぎ資金
    • ※他社の【フラット35】のつなぎ資金は不可
お借入額
  • 300万円以上、8,000万円以下(1万円単位)
    • ※ただし、【JMBフラット35】の住宅金融支援機構の買取承認額以内のお借入金額となります。
    • (土地代金) 売買契約金額の100%以内
    • (建物代金) 建築請負金額の80%以内
    • (ただし、建物建築着工金は建築請負契約金額の40%以内)
    • 【融資時期】
      1 土地取得資金購入代金決済日(所有権移転登記日)
      2 建物建築着工金設計検査に関する通知書の取得日以降
      3 建物建築中間金中間現場検査に関する通知書の取得日以降
    • ※設計検査を省略する場合、住宅性能評価制度の「設計住宅性能評価書」での代用が可能です。
    • ※中間現場検査を省略する場合、住宅瑕疵保険の「現場検査報告書」、建築基準法の「中間検査合格証」、住宅性能評価制度の「建築住宅性能評価書(検査報告書)」での代用が可能です。
お借入期間 【JMBフラット35】融資実行日まで
(原則として【フラット35】つなぎローンの第1回目のご融資実行日から12ヶ月以内)
お借入回数 最大3回
契約形態 証書貸付
お借入金利
(基準金利)
  • 短期プライムレート+1.575%(年率)
    • ※短期プライムレートは、ご融資実行日の㈱三菱東京UFJ銀行の短期プライムレートとなります。
    • ※実質年率:15.0%以内
ご返済方法
  • (1)[元金]【フラット35】実行金から一括返済
  • (2)[利息]元金返済日に一括の後払い
    • ※全額繰上返済は可、一部繰上返済は不可
利息の支払方法 【JMBフラット35】つなぎローン完済日に期限までの利息を一括でお支払いいただきます。
担保 原則不要(抵当権設定を求める場合があります。)
保証人 【JMBフラット35】のお申込で、連帯債務者になっている方は、連帯保証人になっていただきます。
遅延損害金 年率14.5%

保険

住宅融資保険
  • 住宅金融支援機構の住宅融資保険を利用します。( 保険料は当社が負担いたします。)
    • ※住宅融資保険とは、当社を被保険者、住宅金融支援機構を保険者とし、所定の要件が認められたときに、住宅金融支援機構が当社に対して未返済の融資元本全額について保険金を支払う公的な信用保険です。
    • ※保険事故が発生して住宅金融支援機構が保険金を当社に支払った場合には、保険代位が生じ、当社の債権は住宅金融支援機構に移転します。
団体信用生命保険 なし

費用

融資手数料
  • 100,000円+消費税
    • ※融資手数料は、【JMBフラット35】つなぎローン初回実行金から差引となります。
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株式会社ジェイ・モーゲージ バンク

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貸金業登録番号  関東財務局長(4)第01433号
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